Как получить кредит под залог квартиры

Как получить кредит под залог квартиры.

Схемы ломбардного кредитования становятся все более популярными. И вполне заслуженно – кредит под залог недвижимости (ломбардная ипотека) дает возможность получить солидный кредит наличными на длительный срок и под относительно небольшие проценты. Как оформить такой кредит.

Основные условия.

Конечно, в каждом банке свои правила выдачи кредита под залог недвижимости, однако некоторые условия являются общими для всех. Во-первых, кредит предоставляется под залог недвижимости (как жилой, так и нежилой) а свидетельство о собственности остается на руках у заемщика. Во-вторых, полученный кредит можно потратить на любые цели – ремонт, свадьба, приобретение новой недвижимости, развитие бизнеса. При этом банк об этом можно не информировать. Максимальная сумма займа не превышает 90% стоимости закладываемого имущества, в то же время она не должна превысить сумму в 4 млн.долл. Максимальный срок, на который банки предоставляют кредит под залог недвижимости – 25 лет. В-третьих, подобные кредиты можно получить без предоставления справки о доходах, невзирая на состояние вашего финансового положения и вашей кредитной истории.

Чем же такой кредит лучше классической ипотеки? Чаще всего ломбардная ипотека становится выбором тех, кто планирует приобретение жилья за городом или в новостройке. На сегодняшний день большинство банков неохотно кредитуют коммерческую и загородную недвижимость. А найти кредитную организацию, которая выдаст вам ссуду на приобретение незавершенного жилья или земельных участков без построек и вовсе проблематично. Еще ситуация – у вас есть уже одна квартира, но вы бы хотели приобрести вторую. Согласитесь, накопить достаточно средств для первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита нелегко. А ипотечное кредитование. которое предоставляется без первоначального взноса, характеризуется немалыми процентными ставками.

Кредит под залог квартиры может быть как целевым, так и нецелевым. Независимо от того, на что вы собираетесь потратить ссуду, срок кредитования составляет до 25 лет. Напомним, что любой нецелевой кредит выдается не более чем на 10 лет.

И еще о преимуществах – полученный кредит под залог квартиры вы можете потратить по своему усмотрению – и направить средств даже на развитие своего бизнеса. Суммы, которые банки предоставляют под залог недвижимости, весьма значительны. К тому же залогодателем в ломбардном кредитовании может выступить как любой ваш родственник, так и знакомый, выразивший на то согласие.

К таковым можно отнести достаточно высокие процентные ставки. В среднем ставки по ссудам под залог жилья выше, чем по классическим ипотечным займам на 0,5-1,5%. Несложно подсчитать, что переплата по кредиту, который вы будете выплачивать в течении 10-20 лет, в конечном итоге составит до 150%. Принесет ли вам такого же размера прибыль открытый на эти деньги бизнес или приобретенная квартира.

Вам не дадут получить кредит под залог квартиры.

Если дом, в котором расположена ваша квартира, подлежит сносу, находится в аварийном состоянии, поставлен на учет по необходимости проведения капитального ремонта и т.д. Также поводом к отказу может послужить наличие в залоговой квартире незарегистрированных перепланировок. Или если доля собственности в квартире принадлежит несовершеннолетнему. И вам точно не дадут кредит под залог недвижимости, если у банка возникли сомнения в юридической чистоте квартиры.

Обратите внимание.

Специалистами составлен новый рейтинг лучших кредитных предложений 2017 года.

Основные условия получения кредита заманчивые. Срок кредитования довольно длительный. Это его преимущество. Недостатки ломбардного кредита выливаются в большие проценты. Приходится всё считать и хорошо думать. Должна присутствовать уверенность на успех. Иначе, популярность схемы ломбардного кредитования не поможет при несвоевременном погашении процентных ставок.

Да уж! Очень привлекательно выплатить по процентам полторы стоимости самой квартиры! Каждый мечтает об этом.

В банке боязно брать кредит, высокие проценты и страх потерять работу. А квартиру под залог, тем более боязно. А вдруг, нечем будет оплачивать процентные ставки, что тогда.

Никогда бы не рискнула взять кредит под залог квартиры. Вдруг ошибешься в расчетах и вместо ожидаемой прибыли останешься без жилья.