Займ под залог в Санкт-Петербурге

Займ под залог в Санкт-Петербурге.

Займ и кредит под залог: принципиальное отличие.

Сразу определимся, что займ и кредит в банке под залог — это совершенно разные формы обязательственных отношений. Многие заемщики считают, что принципиального отличия между этими понятиями не существует. Такая точка зрения понятна: если кто-то одолжил деньги и через определенное время выплатил обратно с %, то как именно это будет называться в плане терминологии не имеет никакого значения.

Согласно Википедии. невзирая на внешнее сходство, кредитный договор — это некий подвид договора займа, который помимо ГК РФ регулируется еще и банковским законодательством. Мы же в данной статье не будем вдаваться в юридические тонкости договорных отношений, а просто обозначим, что кредит — это ссуда которая предоставляется банком, а займ может быть предоставлен любым физическим или юридическим лицом.

Под залог чего дают займ частные инвесторы.

В качестве обеспечения по ссуде могут быть рассмотрены.

Квартиры, комнаты, доли в квартирах.

Загородная недвижимость: дома, коттеджи, таунхаусы.

Коммерческая недвижимость: офисы, производственные помещения, склады.

Земельные участки (как правило только земли ИЖС в ближайших пригородах города.

Транспортные средства: легковые и грузовые автомобили, мото- и спецтехника.

Золото, антиквариат, электроника.

Преимущества займа перед кредитом.

Важно понимать, что ставка по займу от частного инвестора, как правило, выше чем процентная ставка при получении той же суммы в банке, но.

Когда Вы обратитесь в банк для получения кредита под залог.

Банк будет дотошно изучать Вашу кредитную историю, и если при погашении предыдущих обязательств были огрехи — в кредите откажет.

Свои доходы необходимо будет подтвердить справкой о доходах с работы (2-НДФЛ или, как минимум, справкой по форме банка.

Чтобы просто подать заявку на кредит под залог необходимо будет произвести оценку закладываемого имущества у независимой оценочной компании. Что важно — за свой счет.

Банк потребует застраховать имущество и жизнь заемщика на весь срок действия кредита, что приводит к его значительному удорожанию.

Возможно попросит выписаться из имущества(если это недвижимость) всех прописанных.

Будет долго рассматривать заявку, сроки рассмотрения порой составляют от 2 до 4 недель.

И что самое неприятное, запросив оценку, кучу документов, долго рассматривая заявку, может запросто отказать в предоставлении кредита с формулировкой — «Без объяснения причин.

У инвестора все намного проще.

Кредитная история его вообще не интересует, ее даже не будут проверять.

Подтверждения дохода не требуется, максимум, инвестор захочет поинтересоваться на предмет Ваших возможностей займ вовремя погасить.

Решение будет принято в срок до 1 дня.

Инвестор не требует независимой оценки имущества, ведь ее реальную рыночную стоимость можно оценить и без официальных заключений.

Страхования не требуется.

Если речь идет о недвижимости, некоторые инвесторы готовы рассматривать объекты даже с прописанными несовершеннолетними детьми, рассматривать комнаты, а не всю квартиру, закрыть глаза на задолженности по коммунальным платежам и т.д. В банке об этом даже речи идти не может.

Деньги можно получить уже через несколько часов после обращения.

Таким образом, если взять займ под залог нужно срочно, частному инвестору или инвестиционному фонду просто нет альтернативы.