Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости.

Вопросы и ответы.

Каким образом происходит оформление кредита.

В строгом соответствии с законодательством РФ, а именно по 102-ФЗ. Недвижимость остаётся в вашем собственности, распоряжении и пользовании, все документы остаются у вас.

В чём же тогда возникают ограничения.

После регистрации договора залога в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) делается запись об обременении. Это означает, что данная недвижимость является обеспечением по какому-либо финансовому обязательству – в данном случае по кредитному договору.

Могу ли я в случае необходимости продать квартиру.

Это ваше полное право. При этом из полученных средств вы должны будете полностью погасить кредит.

После погашения кредита обременение снимается.

Конечно. Сразу же после погашения кредита в закладной ставится отметка об этом, что и является основанием для снятия обременения.

Как насчет досрочного погашения.

Оно возможно в любой момент – хоть с первого месяца – абсолютно без штрафов и комиссий, причем как полное, так и частичное. При частичном погашении уменьшается либо размер ежемесячного платежа, либо оставшийся срок кредитования – по вашему усмотрению.

Как долго оформляется кредит.

От момента обращения к нам и до получения денег проходит обычно 10 – 14 календарных дней. Это связано с тем, что договор залога регистрируется в росреестре (это 5 рабочих, или 7 календарных дней), а перед этим необходимо получить одобрение банка и собрать необходимые документы (если требуется). Также у нас есть экспресс-программа (деньги выдаются на следующий день), и существует возможность получения аванса (после одобрения кредита.

© 2012 ООО «Эксперт», Все права защищены.