Ипотечный кредит на покупку недвижимости

Ипотечный кредит на покупку недвижимости.

«Ипотечный кредит на покупку недвижимости» — кредит на приобретение физическим лицом.

квартир в многоквартирных жилых домах.

земельных участков и индивидуальных жилых домов на них.

земельных участков.

Целевое использование кредита.

приобретение квартир в многоквартирных жилых домах.

приобретение жилых домов и земельных участков.

приобретение земельных участков.

Тип приобретаемой недвижимости.

квартира на вторичном рынке жилья, а также в новостройках с оформленным правом собственности.

земельный участок и готовый жилой дом на нем (наличие свидетельства о регистрации.

земельный участок (при отсутствии зданий и строений на нем.

Требование к объекту недвижимости.

Приобретаемый объект недвижимости, передаваемый в дальнейшем в залог должен находиться.

на территории Москвы или Московской обл.- для Головного и дополнительных офисов в г.Москве.

в регионах присутствия филиалов Банка — для филиалов и дополнительных офисов филиалов Банка, и соответствовать общим требованиям к объекту недвижимости по данному кредитному продукту.

Принимаются в залог все типы недвижимости, кроме квартир в следующих домах.

панельные/деревянные дома этажностью до 5 этажей включительно.

дома, являющиеся памятниками архитектуры.

дома, находящиеся в аварийном состоянии и состоящие на учете на капитальный ремонт.

дома, являющиеся памятниками архитектуры.

дома, имеющие износ более 60.

дома, находящиеся в аварийном состоянии и состоящие на учете на капитальный ремонт.

категории земель исключительно «Земли населенных пунктов.

Срок кредитования.

От 1 года до 25 лет.

Валюта кредитования.

Российские рубли / доллары США.

Размер первоначального взноса.

Не менее 20% от стоимости квартиры. Не менее 30% от стоимости жилого дома и земельного участка.

Сумма кредита.

Москва, Моск.обл. — от 500 000 руб. до 25 000 000 руб. / от 20 000 $ до 850 000.

Регионы – от 150 000 руб. до 25 000 000 руб. / от 5 000 $ до 850 000.

Процентная ставка.

Процентная ставка по кредиту зависит от срока кредита и размера первоначального взноса.

Размер первоначального взноса.

от 20% до 40% рубли/доллары.

В случае отсутствия страхования жизни и здоровья заемщика процентная ставка по кредиту увеличивается на 1.

Единовременная комиссия за оформление документов и выдачу кредита.

1% от суммы кредита, не менее 5 000 руб. не более 100 000 рублей / не менее 250 $, не более 3 500.

Требования к обеспечению кредита.

Залог приобретаемой недвижимости. Права кредитора подлежат удостоверению закладной; Поручительство супруга/супруги (в случае, если они не являются солидарными заемщиками.

Требования по страхованию.

страхование квартиры и жилого дома от утраты и повреждения.

страхование риска утраты права собственности на недвижимость (в течение первых трех лет погашения кредита.

страхование жизни и здоровья заемщика (по желанию клиента.

Страхование осуществляется в страховых организациях, отвечающих требованиям Банка, в соответствии с тарифами страховых компаний.

Порядок и условия выдачи кредита.

Кредитные средства предоставляются заемщику.

на его текущий счет в банке в день подписания кредитного договора, после чего собственные и кредитные средства заемщика помещаются в банковский сейф (ячейку) в Банке.

на его текущий счет в банке в день подписания кредитного договора, после чего собственные и кредитные средства заемщика помещаются на счет аккредитива в Банке для оплаты приобретаемой недвижимости до момента государственной регистрации залога недвижимого имущества в пользу банка (регистрация закладной.

Порядок и условия погашения процентов и кредита.

Погашение процентов и основного долга.

ежемесячно равными долями (аннуитетные платежи.

дифференцированные платежи.

Возможность досрочного погашения.

В день ежемесячного платежа – полностью или частично. В случае частичного досрочного погашения осуществляется перерасчет ежемесячного платежа.

Мораторий на досрочное погашение.

Первые 6 месяцев с момента выдачи кредита.

Сбор за частичное (либо полное) досрочное погашение кредита.

в течение срока моратория 2% от суммы досрочного платежа.

далее без ограничений и штрафов.

Минимальный размер частичного досрочного погашения кредита.

Москва, Моск.обл. — 15 000 рублей / 500.

Регионы – 5 000 руб./ 170.

Требования к заемщику.

Заёмщиком может быть любое дееспособное физическое лицо, достигшее возраста 21 года. Предельный возраст заемщика на дату окончания денежного обязательства не должен превышать 60 лет. При ипотечном кредитовании супругов: оба супруга могут являться солидарными заемщиками по кредитному договору (заемщик и созаемщик). Заемщик должен быть собственником (или одним из собственников) приобретаемого объекта недвижимости.

Требования к трудовому стажу заемщика/созаемщика.

общий стаж трудовой деятельности — не менее 3 лет.

стаж на последнем месте работы — не менее 6 мес.

Способы подтверждения доходов заемщика/созаемщика.

справка с места работы по форме 2-НДФЛ за 1 год.

справка от работодателя по форме Банка.

при наличии дополнительных доходов в других организациях – трудовой контракт и справку с места дополнительной работы обо всех произведенных выплатах за 12 последних месяцев.

справка по форме 3-НДФЛ, официальная бухгалтерская отчетность, текущие финансовые документы по бизнесу.

Регистрация в регионе получения кредита Заемщика/созаемщика.

Требования к продавцам.

Максимальный возраст продавца на момент совершения ипотечной сделки не должен превышать 70 лет. В случае если возраст продавца недвижимого имущества составляет 65-70 лет, необходимо предоставление в Банк медицинского заключения о состоянии здоровья продавца, свидетельствующего о его полной дееспособности.

Доп. информация.

Сумма кредита определяется индивидуально в зависимости от платежеспособности заемщика или созаемщиков (сумма ежемесячного платежа должна быть не более 50 % от ежемесячного дохода заемщика или суммарного дохода созаемщиков.

Срок рассмотрения заявки при предоставлении полного пакета документов.

До 14 рабочих дней.