Взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости

Взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости.

Кроме этого вы получите.

Проверка клиента и его кредитной истории по линии МВД и на штрафы (ПДД, алименты.

Проверка выбранного объекта на юридическую чистоту, задолженности по коммунальным платежам, наличие обременений.

Индивидуальный подход к решению нестандартных ситуаций.

Юридическое сопровождение сделки на всех этапах.

Аккредитация объекта недвижимости и застройщика в ином банке.

Мы проведем первичную оценку залога недвижимости.

Возможность заложить любую недвижимость.

Ипотека под залог имеющегося жилья имеет свои особенности.

вы можете взять кредит на сумму, не превышающую определенный процент от стоимости закладываемого имущества.

некоторые банки с выгодными процентными ставками ограничивают число категорий объектов недвижимости, которые принимаются в залог. Например, значительный процент износа, деревянные перекрытия в доме, возраст более 50 лет — серьезные препятствия.

на ваше жилье накладывается обременение (чтобы обеспечить безопасность средств кредитора), и вы не сможете продать или обменять его вплоть до окончательной выплаты кредита.

необходимость обязательно страховать свою недвижимость — это дополнительные расходы.

Мы поможем вам провести оценку вашей недвижимости на предмет соответствия ее условиям кредитора.

Обо всех этих нюансах необходимо помнить. Также ипотека под залог недвижимости имеет и свои сильные стороны.

как правило, банк не интересуется вашим уровнем доходов.

если вы планируете приобрести жилье на первичном рынке, ипотека под залог имеющегося жилья дает вам возможность выбрать любой объект, независимо от того, аккредитован ли он банком, который дает вам деньги.

есть возможность привлечь доходы или активы супруга или родственника, что увеличит сумму, которую вы сможете получить у банка.

нет первоначального взноса, скопить который в современных условиях для рядовых граждан зачастую просто нет возможности.

Как и другие виды кредитования, ипотека под залог недвижимости имеет свои плюсы и минусы, которые необходимо учитывать при обращении в банк.

Что делать, если собственного дохода недостаточно для необходимой суммы кредита.

Для увеличения доступной суммы кредита вы можете привлечь поручителей из числа ближайших родственников, доходы которых банк также учтет при анализе платежеспособности. Вместе с заемщиками могут учитываться доходы до 4-х человек. Но есть и альтернативные способы, для ознакомления получите консультацию.

Можно ли вносить ежемесячный платеж в размере большем, чем указано в кредитном договоре.

Да, можно. В этом случае в дату погашения кредита с вашего счета будет списана только сумма ежемесячного платежа. Оставшаяся сумма останется на счету до следующей даты погашения. Для того, чтобы платеж был списан большей суммой, нужно подать заявление о частичном досрочном погашении. Как правило, в продвинутых банках данную операцию можно совершить в личном кабинете.

Могу ли я оплатить первоначальный взнос сразу продавцу? Если да, то как я должен подтвердить банку эту оплату.

Вы можете оплатить первоначальный взнос непосредственно продавцу квартиры. В этом случае на сделке вами должен быть предоставлен документ в виде договора, расписки и т.п. подтверждающий внесенную сумму (аванс). Факт предварительного расчета в виде аванса отражается в договоре купли-продажи квартиры.

Меняются ли ипотечные ставки, если часть ипотеки погашать досрочно.

Досрочное погашение ипотечного кредита не влияет на условия кредитного договора, т.е. условия, действующие на момент заключения кредитного договора, сохраняются на весь срок кредита (в том числе и процентные ставки). При частичном досрочном погашении уменьшается размер ежемесячного платежа. При необходимости можно подать заявление на рефинансирование кредитного займа.

Итак, вы окончательно решили, что ипотека под залог имеющегося жилья — это именно то, что вам нужно. Если вы планируете контролировать весь процесс самостоятельно, приготовьтесь к скептицизму со стороны банков. Возможно, что после нескольких попыток вы получите одобрение у одного из кредиторов, однако условия, которые вам предложат, могут быть не самыми выгодными. Есть еще один вариант: воспользоваться услугами кредитного брокера, который имеет налаженные связи с банками.

Компания «Татмегадом» давно работает в этой сфере, наши специалисты хорошо изучили рынок и неоднократно оказывали помощь при оформлении сделок по ипотеке, в том числе под залог уже имеющейся недвижимости.

Мы знаем, что в СПб сегодня очень востребована ипотека под залог имеющегося жилья, и многие банки предлагают интересные условия кредитования по этой схеме. Наиболее полное представление об имеющихся предложениях вы можете получить у специалистов компании «Татмегадом». Первая консультация бесплатна, личный менеджер работает с вами от начала до конца, а услуги вы оплачиваете по факту совершения сделки.

Мы готовы помочь вам взять ипотеку под залог имеющегося жилья, при этом мы даем стопроцентную гарантию на одобрение кредита и обещаем подобрать для вас самые выгодные условия.

Быть владельцем недвижимости — уже ваше преимущество. Мы знаем, как использовать это, чтобы добиться большего.