Кредит под залог недвижимости: если денег нужно много…

Кредит под залог недвижимости: если денег нужно много.

Потенциальных кредиторов, готовых дать денег взаймы, сегодня хватает. Кредитованием населения занимаются не только банки, но и микрофинансовые организации, ломбарды, частные инвесторы и некоторые другие лица.

Однако в рамках программ беззалогового кредитования заемщик сможет получить только относительно небольшую сумму. По информации от Бориса Ротенштейна из при отсутствии обеспечения, в банках клиент сможет рассчитывать на сумму, не превышающую 1 млн. рублей, а другие кредиторы одолжат ему и того меньше.

Если денег нужно больше, то оптимальным решением станет кредит под залог недвижимости. Причем получить его можно не только в банке.

Банковский кредит под залог недвижимости.

Как правило, банкиры готовы дать в долг до 50-80% от оценочной стоимости залогового жилья. Процентные ставки обычно составляют от 16-17% годовых, если оформляется нецелевой кредит под залог недвижимости. При получении ипотечного кредита под залог принадлежащих заемщику или его близким квартиры или дома, стоимость кредитования может быть еще ниже.

При нецелевом кредитовании срок погашения займа обычно составляет до 5-7 лет, а программы жилищного кредитования позволяют оформить заем на срок до 15-20 лет.

В то же время кредит под залог недвижимости можно взять и у других кредиторов.

1. Специализированные ломбарды, предоставляющие займы под залог недвижимости. Обычно такие организации работают только в крупных городах.

2. Кредит под залог недвижимости сегодня готовы предложить и некоторые организации, которые ранее занимались риэлтерской деятельностью. Сотрудники таких компаний хорошо разбираются в жилой недвижимости и хорошо зарабатывают, выдавая подобные займы.

3. Часто возможность получить средства под залог недвижимости дают и частные инвесторы. Однако именно в такой ситуации заемщик рискует сильнее всего. Действительно, для получения займа у частых лиц ему не придется собирать солидный пакет документов или подтверждать безупречность собственной кредитной истории. С другой стороны, частный кредитор однозначно предложит ему меньшую сумму под больший процент. При этом взять кредит под залог недвижимости у частного лица вряд-ли удастся на срок более 5 лет.

Прежде чем окончательно определиться с выбором кредитора, заемщику необходимо учесть еще один нюанс. Предоставляя кредит под залог недвижимости, банки планируют заработать на процентных платежах и вернуть назад свои деньги. Заниматься продажей залоговой недвижимости банкиры будут только в самом крайнем случае. Другие кредиторы, напротив, заинтересованы именно в выгодной продаже жилья в случае, если заемщик не сможет своевременно выплатить долг.

Обсуждение статьи.

Получить кредит — это просто.