Кре­дит под за­лог квар­ти­ры: ус­ло­вия бан­ков Ка­зах­ста­на

Кре­дит под за­лог квар­ти­ры: ус­ло­вия бан­ков Ка­зах­ста­на.

Кре дит под за лог недви жи мо сти бан ки го то вы пре до ста вить сро ком до 10 лет. При этом, как пра ви ло, шт ра фы за до сроч ное по га ше ние от сут ству ют ли бо мак си мум в пер вые 6 ме ся цев мо гут на чис лить про цен ты. Ес ли с по мо щью экс пресс-зай ма мо гут вы дать в сред нем 3 мил ли о на тен ге, то под га ран тию недви жи мо сти мож но офор мить до 70% от оце ноч ной це ны объ ек та, но не бо лее 25-30 мил ли о нов тен ге.

В этой ста тье рас смот рим ус ло вия вы да чи за ло го вых зай мов от бан ков Ка зах ста на, тре бо ва ния к за ло гу и к за ем щи ку, а так же вы яс ним, в ка ком бан ке пе ре пла та бу дет наи мень шая.

Тре бо ва ния к за ло го вой квар ти ре.

В ка че стве за ло га рас смат ри ва ет ся квар ти ра, дом и зе мель ный уча сток. Недви жи мое иму ще ство долж но на хо дить ся в удо вле тво ри тель ном со сто я нии. Ча ще все го тре бу ют, чтобы недви жи мость бы ла по стро е на не ра нее 1960 го да и на хо ди лась в чер те го ро да ли бо не да лее 250 км от него. Дом не дол жен быть ава рий ным, под ле жать сно су и ре кон струк ции. Бан ки об ра ща ют вни ма ние на со сто я ние окон, две рей, пе ре го ро док в квар ти ре и ком му ни ка ции. Же ла тель но, чтобы объ ект за ло га не на хо дил ся на пер вом или по след нем эта жах. Не при ни ма ют ся в за лог квар ти ры в до мах кар кас но-ка мы ши то вы ми сте на ми. Дом дол жен быть до стро ен, тех ни че ски ин вен та ри зи ро ван и за ре ги стри ро ван в упол но мо чен ных го су дар ствен ных ор га нах. Так же бан ки тре бу ют, чтобы не бы ло за дол жен но стей по ком му наль ным услу гам.

Ча ще все го тре бу ют, чтобы недви жи мость бы ла по стро е на не ра нее 1960 го да и на хо ди лась в чер те го ро да ли бо не да лее 250 км от него.

Зем ля, где рас по ло жен част ный дом, не долж на быть в дол го сроч ной арен де. Не при ни ма ет ся недви жи мое иму ще ство с зе мель ным участ ком, пред на зна чен ным для транс пор та, свя зи, для нужд кос ми че ской де я тель но сти, обо ро ны, нац без опас но сти; осо бо ох ра ня е мые зе мель ные участ ки с оздо ро ви тель ным, ре кре а ци он ным и ис то ри ко-куль тур ным на зна че ни ем и т.д.

Сто ит пом нить, что ори ги на лы пра во уста нав ли ва ю щих до ку мен тов на пред мет за ло га пе ре да ют ся в банк до кон ца дей ствия до го во ра о за ло ге.

О том, что де лать, ес ли при шли кол лек то ры, чи тай те здесь.

Тре бо ва ния к за ем щи ку.

В ос нов ном кли ент дол жен быть в воз расте от 21 го да и к мо мен ту вы пла ты по кре ди ту не дол жен до стичь пен си он но го воз рас та. Есть бан ки, ко то рые вы да ют за ем и 18-лет ним, на при мер, Це сна банк. До пус ка ет ся при влечь до 3 со за ем щи ков.

Кли ент дол жен бу дет под твер дить пла те же спо соб ность, то есть пред ста вить справ ку о зар пла те и пен си он ных взно сах, как пра ви ло, за по след ние 6 ме ся цев. Мож но по лу чить день ги и без под твер жде ния до хо да, но в та ком слу чае про цент ная став ка бу дет вы ше. Но в лю бом слу чае кос вен ный до ход на до бу дет по ка зать.

У за ем щи ка долж на быть хо ро шая кре дит ная ис то рия и не долж но быть дру гих зай мов.

В ка ких бан ках мож но по лу чить кре дит под за лог недви жи мо сти.

Сто ит от ме тить, что си ту а ция на кре дит ном рын ке по сте пен но нор ма ли зу ет ся. Бан ки, вре мен но за мо ро зив шие вы да чу кре ди тов, на се го дняш ний день воз об но ви ли свои про грам мы. Это ка са ет ся Каз ком мерц бан ка, Ев ра зий ско го бан ка, АзияКредит Бан ка. Про дол жа ют вы да чу за ло го вых зай мов сле ду ю щие фин ин сти ту ты: На род ный банк Ка зах ста на, ForteBank, Нур банк, Qazaq Banki, Bank RBK, Це сна банк, АТФБанк, Банк ЦентрКредит, ВТБ Банк, Сбер банк, Аль фа-банк, Ал тын Банк, Ка зин вест банк, Банк Каssa Nova, Capital Bank Kazakhstan и Эк сим банк Ка зах стан. Вре мен но при оста нов ле на вы да ча кре ди тов в Бан ке Аста ны. Ал тын Банк оформ ля ет зай мы под за лог недви жи мо сти рас по ло жен ной толь ко в го ро дах Аста на, Ал ма ты, Ак тау, Аты рау.

С де каб ря 2015 го да став ки воз на граж де ния по за ло го вым кре ди там вы рос ли на 3-6%. При этом бан ки сни жа ют про цен ты для участ ни ков зар плат ных про ек тов или дер жа те лей де по зи тов. На при мер, в На род ном бан ке участ ник зар плат но го про ек та по лу ча ет кре дит не под 23% (ГЭСВ от 26,5%), а под 20% го до вых (ГЭСВ от 23.

Со глас но по след ним из ме не ни ям в За кон О пла те жах и пла теж ных си сте мах . бан ки обя за ны уве дом лять кли ен та о взи ма е мых ко мис си ях. В свя зи с чем ме не дже ры по чти всех бан ков, ко то рые взи ма ют ко мис сии, пред ла га ют кли ен ту офор мить кре дит так же и без ко мис сий, но под бо лее вы со кий про цент.

Ус ло вия для вы да чи кре ди та.

Для то го чтобы по тен ци аль ным за ем щи кам лег че бы ло вы брать под хо дя щую кре дит ную про грам му, пор тал об ра тил ся в бан ки с прось бой пре до ста вить рас чет вы плат по кре ди ту в раз ме ре 2 000 000 тен ге сро ком на 5 лет, с за ра бот ной пла той в раз ме ре 120 000 тг. По дан ным Ко ми те та по ста ти сти ке РК, в сен тяб ре 2016 го да сред не ме сяч ная за ра бот ная пла та по Ка зах ста ну сло жи лась на уровне 139 272 тен ге. Сред не ста ти сти че ско му ка зах стан цу бан ки мо гут вы дать та кой за ем, так как его еже ме сяч ный пла теж не бу дет пре вы шать по ло ви ны от его зар пла ты.

Оце ноч ная сто и мость за ло га.

О том, как вос ста но вить все необ хо ди мые до ку мен ты на недви жи мость, чи тай те здесь.

В дан ном бан ке вы год но брать за ем дер жа те лям зар плат ных карт от 18,1% до 19,4%, для осталь ных кли ен тов от 17,6% до 18,6%. Ко мис сия 1,8% за ор га ни за цию зай ма, для дер жа те лей карт 0,8%, за вы да чу 2,5%. Кре дит вы да ет ся до 10 лет. Ве ли чи на его со став ля ет до 70% от сто и мо сти за ло га.

19,6% для зар плат ни ков / 20,1% для осталь ных кли ен тов.

1 021 000 / 1 053 000.

3 111 000 /3 143 000.

В Каз ко ме с под твер жде ни ем до хо да вы да ет ся до 70% от сто и мо сти недви жи мо сти на срок до 10 лет. Ми ни маль ная сум ма 1 500 000 тг. Ко мис сий нет.

ForteBank да ет зай мы под за лог сро ком до 10 лет. При пол ном под твер жде нии до хо да дан ный БВУ вы да ет до 70% от сто и мо сти квар ти ры или до ма, при ча стич ном до 50% и 25% при пре до став ле нии ан кет ной ин фор ма ции. Ко мис сия за ор га ни за цию зай ма 1,99% от сум мы зай ма.

О том, как спра вить ся с ипо теч ны ми дол га ми, чи тай те в ста тье.

Qazaq Banki вы да ет ми ни мум от 300 000 тен ге на срок от 1 го да до 10 лет с пол ным под твер жде ни ем до хо дов, с кос вен ным на 7 лет. Ко мис сия взы ма ет ся за ор га ни за цию зай ма 2%, за рас смот ре ние за яв ки 4000 тг. До сроч но мож но оп ла тить без до пол ни тель ных трат.

Банк пред ла га ет кре дит сро ком от 6 до 120 ме ся цев. Кли ен ту, под твер див ше му до ход, да ет ся до 70% от оце ноч ной сто и мо сти за ло га, без под твер жде ния до 50%. Ко мис сии в дан ном бан ке от сут ству ют.

21% с под твер жде ни ем до хо да.

8. АзияКредит Банк.

Сум ма кре ди та ми ни мум 200 000 тг, но не бо лее 70% от оце ноч ной сто и мо сти за ло га. За ем пред ла га ет ся до 10 лет. Ко мис сия за рас смот ре ние 5000 тг и за ор га ни за цию до 2,5%. Так же как и в дру гих бан ках есть воз мож ность офор мить за ем без ко мис сий.

Це сна банк пре до став ля ет кре дит ную ли нию Вни ма ние, день ги! , по ко то рой пре до став ля ет за ем от 500 ты сяч тг до 50% от сто и мо сти недви жи мо сти сро ком до 10 лет. Ко мис сия 0% ли бо 2,7% за ор га ни за цию зай ма. Це ле вая ауди то рия кли ен ты от 18 лет и до пен си он но го воз рас та.

10. На род ный банк Ка зах ста на.

На род ный банк вы да ет за ем сро ком от 3 до 120 ме ся цев. Мак си маль ная сум ма зай ма до 30 млн тен ге. При оформ ле нии зай ма взы ма ет ся ко мис сия за ор га ни за цию зай ма 1% (ми ни мум 10 000 тен ге) от сум мы кре ди та и за об на ли чи ва ние 1%. Мож но за ем по га сить до сроч но по сле 9 ме ся цев без штраф ных санк ций. Стра хо ва ние недви жи мо сти и за ем щи ка банк осу ществ ля ет за свой счет. Оцен ку за ло га кли ент за ка зы ва ет сам, со труд ник бан ка лишь по се ща ет объ ект для свер ки про из ве ден ной оцен ки.

20% для зар плат ни ков / 23% для осталь ных кли ен тов.

1 190 000 / 1 395 000.

3 230 000 / 3 435 000.

Ли ния лег ко рель со во го трам вая, к стро и тель ству ко то рой при сту пи ли в Астане этим ле том, за во ра жи ва ет уже сей час. Мо ну мен таль ные ко лон ны да ют по нять, что но вая транс порт ная си сте ма в на зва нии про ек та это не пу стой звук. По хо же, мы пер вы ми из жур на ли стов по бы ва ли на стро и тел.

По дан ным ана ли ти че ской служ бы в пе ри од с 11 по 17 сен тяб ря 2017 го да сред няя це на за квар ти ру в Ка ра ган де со ста ви ла 10,843 млн тен ге, или 32 000 $. Из ме не ния цен за неде лю незна чи тель ные. Ку пить квар ти ру в Ка ра ган де в от чет ном пе ри о де пред ла га ют за 190 тыс. тен ге за кв.м, или 561 $/кв.м. Удель ная це на из ме ни лась на плюс 0,5%. В.

Но вый про ект Во ен ный , раз ра бо тан ный Жил стройсбер бан ком Ка зах ста на, поз во ля ет во ен но слу жа щим при об ре сти жи лье на вы год ных ус ло ви ях, пе ре да ет ин фор ма ци он ная служ ба Об этом рас ска за ла пред се да тель прав ле ния Жил стройсбер бан ка Ляз зат Иб ра ги мо ва в Ма жи ли се на за се да нии.

Во вре мя ин ци ден та на сто лич ной строй ке Абу-Даби Пла за в со ци аль ных се тях бы ла рас про стра не на под стре ка тель ская ин фор ма ция, на ко то рую в ос нов ном от клик ну лась сель ская мо ло дёжь. Всё из-за лжи в Ин тер не те, про блем с до стой ной зар пла той и про жи ва ни ем. Об этом во вре мя про шед ше го се.

В Ка зах стане на ме ре ны из ме нить под хо ды к обес пе че нию во ен но слу жа щих рес пуб ли ки жи льём. Со от вет ству ю щий за ко но про ект рас смат ри ва ет ся в на сто я щее вре мя в ма жи ли се пар ла мен та РК. Так, пред ло же но: За ме нить ком пен са цию за арен ду на жи лищ ную вы пла ту всем ка те го ри ям.

В Астане пла ни ру ет ся внед рить тех но ло гию блок чейн для ре ги стра ции зе мель ных участ ков, что поз во лит обес пе чить пол ную про зрач ность про це ду ры их оформ ле ния. Об этом в хо де про шед ше го се го дня, 19 сен тяб ря, бри фин га за явил пред се да тель прав ле ния АО Аста на Innovations Ол жас Сар та ев. По его сло вам, та кие.

На ми нув шей неде ле сред ние це ны на квар ти ры в Ал ма ты оста ва лись в со сто я нии ста биль но сти, пе ре да ет ана ли ти че ская служ ба Сред няя удель ная це на по го ро ду оста но ви лась на уровне 1067 $, или 362,8 тыс. тг. С на ча ла го да тен го вые це ны со кра ти лись на 5,6%. Мо ни то ринг рын ка квар тир вто рич но го жи лья Ал ма ты за неде лю с 11 п.

Го су дар ствен ное суб си ди ро ва ние ипо теч ной став ки ком мер че ских бан ков в рам ках про грам мы Нур лы жер вер ну ло пла те же спо соб ный спрос на се ле ния на ипо те ку, пе ре да ет ин фор ма ци он ная служ ба со ссыл кой на пор тал За пер вые два ме ся ца ле та объ ем жи лищ ных зай мов бан ков вы рос на 24 млрд тен ге. Ко неч.

В этом го ду го род Бал хаш (Ка ра ган дин ская об ласть) празд ну ет 80-ле тие. К этой да те бы ла при уро че на це ре мо ния вру че ния клю чей от квар тир 18 мо ло дым ме ди цин ским спе ци а ли стам. Об этом цен тру де ло вой ин фор ма ции со об щи ли в пресс-служ бе аки ма Ка ра ган дин ской об ла сти. Клю чи вра чам вру.

Имея до ступ к ин тер не ту и элек трон ную циф ро вую под пись, мож но по лу чать мно гие го су дар ствен ные услу ги он лайн. В сфе ре недви жи мо сти граж дане мо гут вос поль зо вать ся 56 услу га ми и 25 ви да ми пла те жей. Это ка са ет ся по куп ки, про да жи, арен ды недви жи мо сти, жи лищ ных от но ше ний, жи лищ но-ком му наль но го хо зяй ства.

Мы рас ска жем про стым язы ком о том, что необ хо ди мо знать при вы бо ре пе чат но го устрой ства, чтобы воз мож но сти пе ча ти бы ли гиб ки ми, а сто и мость мак си маль но вы год ной для вас. Бла го да ря ак тив но му раз ви тию совре мен ных тех но ло гий в каж дом офи се необ хо ди ма ка че ствен ная пе чат ная тех ни ка. Как пра виль но по.

Сни же ние сред них цен, как на рын ке вто рич но го жи лья, так и на рын ке арен ды квар тир от ме ча лось в Астане на по след ней неде ле про ве де ния вы став ки ЭКСПО, пе ре да ет ана ли ти че ская служ ба За ана ли зи ру е мый пе ри од сред ние це ны на рын ке вто рич но го жи лья Аста ны сни зи лись на 1,7%. Сред няя це на пред ло же ния оста но ви лась на у.

В хо де по се ще ния жи ло го ком плек са Тул пар-2 в мик ро рай оне Нур сая , со сто я ще го из ше сти жи лых до мов на 285 квар тир, пре мьер-ми нистр РК Ба кыт жан Са гин та ев оце нил ка че ство по стро ен но го жи лья и за слу шал до клад за ме сти те ля аки ма об ла сти Жа су ла на Су юн ча ли е.

Ал ма ты го то вит ся к празд но ва нию Дня го ро да, ко то рый в этом го ду прой дёт 17 сен тяб ря (по тра ди ции тре тье вос кре се нье ме ся ца). Как со об щи ли в аки ма те, тор же ствен ные ме ро при я тия про длят ся три дня. От ме чать 1001-ле тие го ро да ал ма тин цы мо гут на чать уже в пят ни цу, 15 сен тяб ря. В 10:00 в м.

Тре тья ме четь на хо дит ся в п. Тор гай Жан гель дин ско го рай о на Ко ста най ской об ла сти. Пло щадь зда ния 600 кв. м, рас счи та но оно на 500 че ло век. Сто и мость объ ек та 34 млн тен ге. Про да ёт объ ек ты че ло век, офи ци аль но участ во вав ший в их стро и тель стве. Я участ во вал в воз.

Жи льё, по стро ен ное для про ве де ния ЭКСПО-2017 бу дет про да но жи те лям Аста ны. Об этом се го дня, 14 сен тяб ря, на кон фе рен ции по ито гам вы став ки за явил пре зи дент РК Нур сул тан На зар ба ев. Всё, что мы по стро и ли за ко рот кое вре мя, 1.4 млн кв. м прак ти че ски но вый рай он на шей стра ны, бу дет про да.

В Астане со сто я лось рес пуб ли кан ское со ве ща ние по во про сам циф ро ви за ции, де я тель ное уча стие в ко то ром при нял пре зи дент Нур сул тан На зар ба ев. На нем про зву ча ли глав ные те зи сы ре а ли за ции пред сто я щей про грам мы: каж дое ми ни стер ство раз ра бо та ет свой ин ди ви ду аль ный циф ро вой про.

Пра ви тель ство пред ста ви ло ма жи лис ме нам про ек ты за ко нов о рес пуб ли кан ском бюд же те на 2018 2020 го ды, га ран ти ро ван ном транс фер те из На ц фон да на эти го ды и по прав ках по во про сам со вер шен ство ва ния бюд жет но го за ко но да тель ства. Неко то рые пред ло же ния ве дом ствен ных ми ни.

В Ал ма ты за пу сти ли об ще ствен ную при ём ную для ока за ния по мо щи жи те лям, биз несу и го стям ме га по ли са в раз лич ных жиз нен ных си ту а ци ях. Но вый сер вис за пу сти ли в рам ках про ек та Open Almaty. В при ём ной ал ма тин цы мо гут по дать об ра ще ние в аки мат и дру гие го су дар ствен ные ор га ны, по л.

Две ло каль ные ко тель ные, рас по ло жен ные в Ме де ус ком и Турксиб ском рай о нах Ал ма ты, пе ре ве де ны на газ. Та кая мо дер ни за ция поз во лит го ро ду еже год но эко но мить 45 млн тен ге. Са ми ра бо ты обо шлись в по ло ви ну этой сум мы 24.5 млн тен ге. По сло вам ге не раль но го ди рек то ра ТОО Ал ма ты теп.

На Кры ше по яви лось необыч ное для ка зах стан ско го рын ка пред ло же ние о про да же од но ком нат ной квар ти ры в Астане, где на ря ду с тен ге 10.9 млн про да вец го тов при нять и элек трон ные день ги. В объ яв ле нии го во рит ся: Спе ци аль ное пред ло же ние для дер жа те лей крип то ва лю ты: це на в.

Ка зах стан цы ста ли еще ак тив нее про да вать и по ку пать жи лье, пе ре да ет ин фор ма ци он ная служ ба со ссыл кой на Ко ми тет по ста ти сти ке РК. За ав густ 2017 го да по Ка зах ста ну бы ло за ре ги стри ро ва но 24 190 сде лок. Это пре вы си ло по ка за те ли июля на 24,1%. По дан ным ста ти сти ки, ко ли че ство сде лок куп.

На рын ке вто рич но го жи лья Ал ма ты на про шлой неде ле на блю да лась ста биль ность цен, со об ща ет ана ли ти че ская служ ба С на ча ла го да тен го вые це ны в го ро де со кра ти лись на 6,5%, по те ряв по чти 24 ты сяч с каж до го квад рат но го мет ра. Мо ни то ринг рын ка квар тир вто рич но го жи лья юж ной сто ли цы за неде лю с 28 ав гу.

За 6 ме ся цев граж дане за пла ти ли ри эл то рам 390 млрд тг, пе ре да ет ин фор ма ци он ная служ ба со ссыл кой на Это на 8% боль ше, чем год на зад. Толь ко за ме сяц бы ло за клю че но 19,5 тыс. сде лок куп ли-про да жи недви жи мо сти, что на 26% пре вы ша ет про шло год ний по ка за тель. По дан ным пор та ла, за I по лу го дие объ ем услуг, ока зан ных.

Две ло каль ные ко тель ные, рас по ло жен ные в Ме де ус ком и Турксиб ском рай о нах Ал ма ты, пе ре ве де ны на газ. Та кая мо дер ни за ция поз во лит го ро ду еже год но эко но мить 45 млн тен ге. Са ми ра бо ты обо шлись в по ло ви ну этой сум мы 24.5 млн тен ге. По сло вам ге не раль но го ди рек то ра ТОО Ал ма ты.

По сле за вер ше ния стро и тель ства ком плек са Абу-Даби Пла за для граж дан Ка зах ста на со зда дут две ты ся чи по сто ян ных ра бо чих мест. Об этом ста ло из вест но в хо де встре чи аки ма та Аста ны с Чрез вы чай ным и Пол но моч ным По слом ОАЭ РК и ру ко вод ством ком па нии Arabtec Holding PJSC (ге не раль ный под ряд чик). Сто ро ны д.

При об ре те ние недви жи мо сти де ло, тре бу ю щее боль шой от вет ствен но сти и вни ма ния. Осо знан но нуж но под хо дить к каж до му эта пу по куп ки: на чи ная от вы бо ра объ ек та и за кан чи вая оформ ле ни ем его в соб ствен ность. Незна ние важ ной ин фор ма ции и эле мен тар ные ошиб ки мо гут при ве сти к зна чи тель ным рас хо дам, а.

Ку пить квар ти ру в Ка зах стане без еди нов ре мен ной пол ной оп ла ты мож но толь ко дву мя спо со ба ми: это ипо те ка и рас сроч ка. Ес ли ипо те ка да ет ся на дол гий срок и под про цен ты, то рас сроч ка ча ще все го бес про цент ная и, как пра ви ло, да ет ся до сда чи до ма в экс плу а та цию. Оста но вим ся по дроб нее на ус ло ви ях, ко то рые пр.

С 4 по 6 сен тяб ря 2017 го да через веб-пор тал элек трон но го пра ви тель ства по про грам ме Нур лы жер по на прав ле нию Жи лье от Ка зах стан ской ипо теч ной ком па нии бу дет про из во дить ся при ем за яв ле ний и до ку мен тов от оче ред ни ков, пе ре да ет ин фор ма ци он ная служ ба со ссыл кой на управ ле ние жи лья Ал ма ты. Пла.

Роз нич ное кре ди то ва ние на ра щи ва ет тем пы, пе ре да ет ин фор ма ци он ная служ ба со ссыл кой на Пер вое кре дит ное бю ро. По ито гам июля 2017 го да со во куп ная ссуд ная за дол жен ность по зай мам физ лиц до стиг ла 4,92 трлн тен ге, про тив 4,81 трлн тен ге в июне. Та ким об ра зом, за ме сяц ры нок при ба вил 2,3%, а к на ча лу го да при рост со ста.